Вложение в недвижимость , что строится

Первый вопрос при покупки квадратных метров в еще не построенном доме – как не потерять гроша? Риски на этом рынке действительно значительные и волнения правомерны. Сегодня рынок показал, что те, кто рассчитывал вести строительство исключительно на деньги, предварительно полученные от пайщиков, вынужденные замораживать свои проекты. Клиенты таких компаний оказались в непростой ситуации – им или возвращать деньги через суд, или ожидать возобновления и окончания строительства. Застройщики и их партнеры, которые сумели завоевать доверие покупателей приемлемой ценой на недвижимость и открытым финансированием своих проектов, чувствуют себя спокойнее всего в строится недвижимости ситуации, которая сложилась на рынке. Таким компаниям не придется лишний раз убеждать своих клиентов в надежности инвестиций в недвижимость, которая строится. Главное задание подобных компаний-застройщиков - обеспечить безопасность вложенных средств. В отношениях со своими клиентами они следуют ключевым принципам:1. Строительство ведется на собственные средства компании и ссудные средства, полученные от банков.2. Ценообразование основывается на соотношении существующей ситуации на рынке недвижимости, которая строится, и реальной возможности покупателей. Одним из вариантов гарантий надежности вложенных в недвижимость, которая строится, средств есть договор "О целевом накопительном счету". Такой механизм используют застройщики, которые работают с Сбербанком РФ. Каждый клиент застройщика заключает договор "О целевом накопительном счету" с сбербанком РФ. Согласно этому договору, все средства, которые вносятся клиентом за квартиру, поступают на его лицевой счет в Сбербанке и не перечисляются застройщику к получению собственности клиентом. Такой договор – подтверждение надежности застройщика. Если клиент решит разорвать договор, то он может немедленно получить свои средства, обратившись в банк.

Продажа жилищной и коммерческой недвижимости