Содержание недвижимости за рубежом

Содержание недвижимости в Турции

Перед покупкой недвижимости в любой стране, необходимо оценить все последующие расходы – в частности, и содержание купленной недвижимости. И Турция здесь не исключение.

"Приобретая дом или апартаменты в Турции Вам необходимо оплатить налог на покупку – говорит Кристина Тузова, компания Estateservice – который составляет 3% от оценочной стоимости выбранной Вами недвижимости в Турции. Кроме этого, помните о расходах на оформление – которые составляют около 500 Евро (нотариус, переводчик. Подача документов и так далее " Кроме этого, около 230 долларов стоит получения ВНЖ, необходимого для покупки дома или квартиры в Турции.

Но кроме налогов, которые платятся при покупке недвижимости в Турции, необходимо вспомнить и о содержании виллы или дома в Турции после покупки. Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,3% от оценочной стоимости объекта (дом, вилла, апартаменты, – здесь нет разницы в налогах). Т. е. покупая квартиру, с официальной оценкой в 50 000 Евро в Турции, Вам нужно будет как налог ежегодно оплачивать всего 150 Евро.

Кроме налогов необходимо оплачивать и коммунальные расходы, сумма отличается в зависимости от комплекса, в котором Вы покупаете недвижимость в Турции и от того, – квартира это или дом. Средняя цифра расходов на коммунальные услуги складывает всего 500 – 600 Евро в год.

Выбор недвижимости в Испании

Для того, что бы купить недвижимость в Испанииумми, при чем большинство агентств, которые декларируют среди других своих услуг и "продажа недвижимости в Испании" предложит Вам и возможность оформления ипотечного кредита. Поэтому купить недвижимость в Испании может практически любой желающий – ведь банки в настоящий момент предлагают своим клиентам воможность 70% финансирований.

Утвердившись в желании купить недвижимость в Испании нужно выбрать – какой объект Вам ближе – дом, вилла или же апартаменты. "Каждый вариант – комментирует Алексей Савич, специалист компании Estateservice, – имеет свои плюсы, потому важно определиться к покупке с тем, что Вам нужно от недвижимости в Испании. Апартаменты в Испании – это возможность купить недвижимость на первой линии морит, причем, сделав выбор в интересах испанских апартаментов – шансы на покупку недвижимости у воды значительно повышаются. В том же время, приобретая дом в Испании Вы получаете и большую площадь и земельный участок".

Но, какой бы выбор Вы не сделали, ежегодный налог рассчитывается от стоимости объекта и составляет всего 0,3% от цены, указанной в купчей.

Содержание недвижимости в Болгарии

Купить недвижимость в Болгарии достаточно просто – особенно, если Вы не приняли решение о покупке дома в Болгарии, а остановили свой выбор на многоквартирном комплексе. Покупка недвижимости в Болгарии сопровождается определенными расходами – сумма которых составляет около 3,5%.

"Если перевести все расходы из процентов на "живые" деньги то суммы выйдут совсем незначительные – ведь недвижимость в Болгарии привлекает своих покупателей, кроме всего другого и доступностью – комментирует Кристина Тузова, директор по развитию компании Estateservice".

Следовательно, кроме расходов, оплачиваемых при покупке, недвижимость в Болгарии потом нужно и содержать: это ежегодный налог в размере 0,5 Евро за м2от стоимости недвижимости, плюс расходы на коммунальные услуги – в частности телефон, электричество и так далее Есть еще и т.н. "коммунитарний сбор" - он складывает приблизительно 9 – 12 Евро в месяц за м2, сюда войдут содержание бассейна, освящения, охрана и так далее

Содержание недвижимости в Болгарии обходится очень недорого, а если учесть цены на недвижимость в Болгарии – которые до сих пор остаются очень и очень конкурентноспособними – становится поняло, почему к недвижимость этой страны имеет такой спрос.

Расходы на недвижимость в Черногории

Покупка недвижимости в Черногории, как и в большинстве стран, сопровождается определенными расходами – 3% составляет риелторский сбор и 2% налог на приобретение недвижимости. Расходы же на судебного переводчика, регистрацию в суде и другое составляют около 1000 Евро.

"Купить недвижимость в Черногории достаточно просто – главное здесь не оплошать с оформлением документов и тщательным образом их проверить перед оплатой" – комментирует Дмитрий Белозерцев, консультант компании Estateservice.

К сожалению, продажа недвижимости в Черногории не всегда сопровождается проверкой недвижимости на чистоту, и некоторые риэлторы имеет намерение замалчивают о какой-то тяжести, сопровождающей объект недвижимости.

К плюсам же, сопровождающим недвижимость в Черногории можно отнести и ее содержание: ежегодный налог на недвижимость составляет от 1.5 до 2.5 Евро за м2 в год, коммунальные платежи (все оплачивается по счетчикам), в среднем складывают 50-60 Евро в месяц.

Компания "Estateservice" занимается продажей недвижимости в Европе, специализируясь на недвижимости в Испании, недвижимости в Черногории, недвижимости в Турции, Болгарии, Австрии, Франции и Португалии.