Снижение цен на недвижимость в Испании в мае было минимальным за последних 28 месяцев

По данным, полученным в результате исследований fotocasa. Es совместно с бизнес-школой IESE, падение цен на недвижимость в Испании составило 4% по сравнению с маем 2009 года. Незначительные изменения цен на испанскую недвижимость (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения), которые наблюдаются в последнее время, свидетельствуют о снижении темпов падения цен на жилье. По сравнению с апрелем 2010 года, в мае стоимость недвижимости снизилась на 0,5%.

самые критические цены - в Сан-себастьяне и Уельве

По данным анализа, проведенного fotocasa. Es существует большая разница между ценами на недвижимость в Мадриде, где цены максимальны, и в испанской провинции, где цены минимальны. Если быть точнее, то эта разница составляет до 3 700 евро за метр квадратный.

Таким образом, покупка дома в Сан-себастьяне (самом дорогом городе Испании) со средней стоимостью жилья 5 553 €/м2 обойдется Вам на 209% дороже, чем дом в самом дешевом в этом отношении городе – Уельве, где средняя цена на недвижимость составляет 1 794 €/м2. Следовательно, в Сан-себастьяне жить в три разы дороже, чем в Уельве.

С другой стороны, по данным исследования Астурия и Балеарские острова – единственные автономные содружества Испании, где в мае 2010 года был зарегистрирован рост цен на жилье. На Балеарских островах увеличения цены на 2,4% по сравнению с маем 2009 года прервало 33-х месячный период, в течение которого цены постепенно снижались, а также стало максимальным с июля 2007 года. В Астуриасе, напротив, уже третий месяц наблюдается увеличение цены на недвижимость, в мае же оно составило 3,8%, что является наибольшим с августа 2007 года.

В свою очередь Страна Басков, Мадрид и Каталония, среди всех автономных содружеств Испании находятся на позициях лидеров по стоимости недвижимости, в то время, как самые низкие цены на недвижимость зафиксированы в Эстремадуре, Кастилия-ла Манче и Мурсии. Таким образом, средняя цена домой площадью 80 м2 в Испании варьируется от 303 040 евро (Страна Басков) до 134 560 евро (Эстремадура).

На севере Испании самое дорогое жилье

По данным исследования fotocasa. Es из десяти центров автономных содружеств Испании, где зафиксированы наиболее высокие цены на недвижимость, восемь расположены на севере страны. Да, по данным компании "Гольфстрим" и специалистов сайта eurodomik. Ru наиболее дорогим центром из всех провинций является Сан-Себастьян со средней стоимостью 5 553 €/м2. За ним следуют Барселона (4 174 €/м2), Бильбао (3 929 €/м2), Мадрид (3 606 €/м2), Виториа (3 163 €/м2), Памплона (3 047 €/м2), Сантандер (3 006 €/м2), Кадиз (2 953 €/м2), Жирона (2 877 €/м2) и А-корунья (2 809 €/м2).

С другой стороны, из десяти центров провинций, где наиболее дешевое жилье, лидирует прибрежный город Уельва, где цена на жилье начинается от 1 794 €/м2. За ней следуют Лерида (1 841 €/м2), Касерес (1841 €/м2), Мурсия (1 892 €/м2), Кастелен-де-ла-плана (1951 €/м2), Сьюдад Реаль (1 956 €/м2), Аликанте (1 962 €/м2), Замору (1 966 €/м2), Оуренсе (1 975 €/м2), и Хаен (2 015 €/м2).

Источник: Недвжимость в Испании