Ипотечное кредитование в Болгарии дает сигналы о движении рынка недвижимости

Ипотечное кредитование дает сигналы о движении на рынке недвижимости, поскольку ставки в последние месяцы снизились, считают эксперты консультантских компаний в Болгарии. Финансовый кризис может повлиять положительно на болгарских потребителей, которым в 2010 году удается возможность купить жилье по умным ценам, несмотря на повышенные требования по отношению качества, считают эксперты. Анализы рынка болгарской недвижимости отмечают оживление во второй половине года и активизация покупателей в следствии 15 % снижение цен на предложении на протяжении года. Согласно данных НСИ (Национального Статистического Института), получены новые Разрешения на строительство в третьем квартале 2009 года на 35% меньше по сравнению с периодом 2008 года. Сравнивая показатели числа завершенных новостроек за 2008 и 2009 год наблюдается незначительное снижение, поскольку множество проектов начатых в ближайщем прошлому были завершены в 2009 году. Так называемые продажи „на зелено(в начальном этапе строительства), которые были очень распространенни в годах строительного пика, уже редкость и замененные гибкими схемами оплаты и rent to buy, где оплата аренды идет в зачет покупки квартиры, например. Показатели цены на аренду тоже учитывают снижение. По данным НСИ средние рыночные цены недвижимости Болгарии снизились на 21,4 % на протяжении года, снижение не коснулось единственно мост Варна и Бургас, где снижение цен ниже среднего по стране. Эти данные, однако не дают информацию о новостройках, которые все еще не вошли в эксплуатацию, – снижение здесь меньше, чем на старое жилье. Анализаторы болгарского рынка недвижимости считают, что в этом году интересние проекты, которые предлагают достаточно удобств (зеленые территории, парковочние места, бассейны), – будут успешными и будут иметь спрос на рынке. Возобновление рынка будет постепенным и в большой мере будет зависеть от улучшения экономической ситуацией в Болгарии.

nedvizhimostbolgaria. Ru/