Цены на недвижимость. Прогноз на 2008 год

Многие эксперты утверждают, что цены на недвижимость, после достаточно резкого подъема в январе-феврале этого года, не превысят среднегодовой показатель в пределах двадцати процентов. Подорожало и первичное и вторичное жилье. Цены на недвижимость поднялись, за два первых месяца 2008 года приблизительно на десять процентов. Увеличение цен на недвижимость коснулось всех сегментов рынка.

Причиной повышения цен, многие эксперты допускают, в основном ситуацию на фондовом рынке. Кризис на общемировых рынках повлиял на цены недвижимости в сторону их увеличения. Какая то группа инвесторов начала выводить свои средства из фондового рынка и вкладывать их в недвижимость (как к более стабильному рынку). Приток инвесторов увеличил спрос на рынке недвижимости и соответственно цены на недвижимость начали свой стремительный рост.

Цены на недвижимость, также очутились под воздействием дефицита предложений, который образовался (особенно ярко это оказалось на вторичном рынке жилья). По словам продавцов недвижимости, образовывались даже очереди. Цены на недвижимость, пользуясь ситуацией, продавцы немедленно подняли.

Третьим фактором, считают эксперты, повлияло ипотечное кредитование. Банки, чтобы минимизировать свои риски, увеличили свои требования к заемщикам. Люди, допуская, что в будущем требования банков будут в дальнейшем все более усиливаться, решили приобрести недвижимость по ипотечному кредитованию уже сегодня. Однако, утверждают много экспертов, ажиотажный спрос, который возник в январе-феврале месяцах, в дальнейшем утихнет. Цены на недвижимость стабилизируются и продлят свой рост уже не такими большими темпами. Среднегодовой показатель повышения цен будет на уровне 15-20 процентов. Предпосылок для какого-либо кризиса в настоящий момент нет.

Site Rieltor