Новый виток в развитии КМВ. Цены на жилье Пятигорска выросли на 7.1%.

Новый виток в развитии рынка недвижимости Кавказских Минеральных Вод (КМВ) наступил в 2010 году. Ценовой застой прошлых лет начал сменяться активным подорожаниям. Главная причина - превращение Пятигорска в столицу снова созданного северо-кавказского Федерального Округа (СКФО), что практически сразу отразилось на стоимости недвижимости в этом регионе. С января по мая 2010 года индекс среднего уровня цен на жилье Пятигорска вырос на 6,34% и составил 46744 пункта. Меньше очутился рост цен в других городах Кав-Мин-вод. Да, по итогам мая 2010 года зарегистрирован рост индекса недвижимости к м. Ессентукам на 1,02% (38048 пункт.). В Минеральных Водах этот показатель увеличился на 2,97% (32397 пункт.). Если сопоставить данные по рынку КМВ с ценами краевого центра, то наблюдается следующая тенденция. Рост цен на жилье в Пятигорске в период февраль – май 2010 года составил 7,10%. В тоже время в Минеральных Водах жилье подорожало на 4,32%. В м. Ессентуки – на 3,32% и в Ставрополе на 1,87%, достигнув значения 33470 пунктов. Приобретение Пятигорском нового статуса – столицы СКФО, сильнее всего отразилось на подорожании недвижимости в самом городе. Относительно м. Ставрополя разница в росте цен в регионе составила 1,45- 5,23%. Следует отметить, что увеличение средних цен на жилье в регионе началось не сразу. В январе был официально объявлен новый статус Пятигорска, на что сразу же отреагировали продавцы недвижимости города: цены на недвижимость начали медленно подниматься. В свирепом рост цен составил 0,32%, а уже в марте состоялся прыжок: недвижимость увеличилась в цене на 3,28% по сравнению с предыдущим месяцем. В городах Ессентуки и Минеральных Водах сначала наблюдалось небольшое падение цен (0,5-0,8%). Однако уже с марта стоимость недвижимости начала постепенно подниматься. Если говорить языком рынка, то после утверждения Пятигорска столицей СКФО на рынке недвижимости КМВ с начала года явно доминирует бычий тренд (повышение цен).

Недвижимость на КМВ