Россияне подняли цены

Через два дня после черногорского референдума о независимости в аэропортах Подгорици и Тивата приземлилось несколько частных самолетов из разных городов России, на которых в Черногорию прибыли влиятельные российские бизнесмены. После этого был отмечен всплеск распродажи недвижимости в Черногории - от Ульциня к Дебелог брега. Стоимость квадратного метра жилья в Тивате достигла 1.200 евро и продолжает расти, а в других районах адриатического побережья цены поднимается и до нескольких тысяч евро. Не секрет, что многие владельцы земли и домов на полуострове Луштица продали свое имущество за незаурядные суммы, а семейный бюджет, некоторых из них вырос на сотне тысяч евро. - Покупка и оформление недвижимости в Черногории чаще всего сопровождается слухами таинственного и спекулятивного характера с оттенком сенсации и дешевых сплетен. Анализируя богатый опыт в работе с этой требовательной клиентурой, и придерживаясь кодекса профессиональной этики адвоката, я хочу отметить, что образ среднего покупателя из России коротко выглядит таким образом - говорит адвокат Веселин Ковачевич из адвокатской фирмы 'Бойкович' из Будви, которая сотрудничает с агентством по продаже недвижимости 'НОТАРИУС-МБ'. - Речь идет о высокообразованному человеку средних лет, чаще всего, москвиче, владельце частного предприятия или представителе среднего менеджерского звена крупных компаний, в основном, энергетических или таких, которые занимаются высокими технологиями. - Капитал для покупки недвижимости в Черногории обеспечен высокими заработками наших клиентов. Кроме того, важно напомнить, что многие москвичи могут получить средства для покупки недвижимости за рубежом от продажи своей недвижимости в Москве, где цены ужасно высоки. В хороших районах Москвы цена за квадратный метр жилья достигает 25.000 долларов, причем с тенденцией роста. Агентство и наша фирма, которая его юридически представляет, не имеют представления о том, есть ли покупатели недвижимости олигархами или связаны ли они каким-либо способом с мафией. Заданием нашей фирмы не является исследование происхождения их денег, и у нас даже нет возможности это делать. Нашим гражданам, склонным мистифицировать все и вся, следует отмести и малейшие сомнения в том, что россияне покупают не для себя, а для каких-то анонимных покупателей, которые по нашей версии, непременно должны принадлежать к мафии, - добавляет Ковачевич. Наш собеседник подчеркивает, что в Черногории еще не согласованы до конца планы строительства и развития курортов на Адриатике, а муниципальные и республиканские власти представляют барьер на пути серьезного инвестора. Ограничением для иностранных капиталовложений также являются и неясные и противоречивые законы и, особенно, практика их выполнения. - Российским интересно все черногорское побережье, хотя большее внимание они проявляют к Будве и ее околицам, а в последнее время и к побережью Бара и Герцег-нови. Важно отметить и участие российских клиентов в покупатели недвижимости путем тендера, где предложения формулируют банки, энергетические предприятия и богатые компании, которые особенно придирчиво подходят к выработке инвестиционных и экологических условий для участников тендера. Знакомясь с программами, предлагаемыми инвесторами, легко отметить их искренние намерения внести свой состав в будущее Черногории. Кроме того, обращает на себя внимание удивительное знание страны, в которую они вкладывают деньги, - вплоть до мельчайших деталей, - говорит Ковачевич. Он напоминает, что Черногория, очевидно, на политическом уровне широко открыла двери инвесторам из России, которые приватизировали наибольшие экономические предприятия и уже купили по некоторым данным свыше 30.000 жилищных объектов.

Drstar