Межевание в Москве

При возникновении, изменении любых форм земляных, отношении, будь то покупка-продажа земельного участка, его наследование, дарование, приватизация, объединение, разделение, и тому подобное возникает необходимость выполнения землеустроительных работ, главным инструментом которых является проведение межевания. Знать вопрос оформления земельного участка новичку дело непростое, поскольку межевание проводиться совместными усилиями специалистов в области геодезии, землеустройства и юриспруденции. Каждый частный случай отличающийся от другого, и такие нюансы как раздел участка по суду, сам восторг, предел с землями общего пользования или охранительными землями определяет специфику работы кадастрового инженера в данном конкретном случае, несмотря на то, что порядок проведения данных работ строго определен. Поэтому межевание своих земельных участков юридическим и физическим лицам лучше доверить профессионалам – фирмам с большим опытом работы в данной сфере. Как правило, это фирмы, основными видами деятельности которых является геодезия, межевание, кадастровые работы. Информацию о данных организациях можно узнать из Интернета или посетить местный орган Роснедвижимости что отвечает за межевание: департамент земельных ресурсов (москва), земельный комитет (земельная палата, которая контролирует межевание в области). Стоит отметить, что, несмотря на общность законов, межевание в каждом отдельно взятом районе, городе (особенно Москва, Санкт-Петербург) имеет свою специфику, потому было бы правильнее работать с фирмами, которые выполняют работы в данном районе, - займет менее времени. Следовательно, вам необходимо провести межевание земель (участки). Как правило, межевание земельного участка – процесс длительный. В его состав входит:– определения пределов земельного участка на местности с их согласованием;– закрепление пределов участка с помощью межевых знаками и определение координат;– составление плана земельного участка. Сам проведение межевания ведется согласно федеральному закону, земельному и градостроительному кодексу и разным положениям и инструкциям. Тарифы за межевание земельных участков не установлены законодательством и определяются договором между сторонами. Порядок межеваниявиполнять межевание земель могут отделение Роснедвижимости, юридические организации и физические лица, которые имеют соответствующие лицензии. Хотя часто сама земельная палата не выполняет межевание. Проводиться межевание земельного участка согласно техническому заданию, подготовленному исполнителем на основе проекта проведения работ и утвержденному заказчиком. Межевание включает: 1. Подготовительные работы. На этом этапе идет изучение и сбор: - сведений государственного земельного кадастра об участке; - документов, подтверждающих права на землю; - начальных геодезических данных; - адресов лиц - смежников. 2. Составление технического проекта. Технический проект складывается в соответствии с заданием на межевание земель. 3. Сообщение лиц, прав которых могут быть зацеплены при проведении межевания. 4. Определение пределов объекта землеустройства на местности, их согласования и закрепление межевыми знаками. 5. Определение координат межевых знаков. 6. Определение площади земельного участка. 7. Составление плана земельного участка. Пункты с 4 по 7 говорят о том, как тесно связанные между собой геодезия и межевание. 8. Формирование землеустроительного дела. Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что межевание – длинный, трудоемкий процесс, который требует опыта, знаний умений. Его лучше доверить профессионалам!

По материалам журнала "Геодезист" №4/2008.

Автор: Акроньев Станислав

Похожие записи: