Цены на продажу и аренду по новострой и вторичному рынку Дубая

Цены на продажу и аренду по новострой и вторичному рынку жилищной недвижимости в Дубае стабилизируются. Ранние признаки возобновления рынка недвижимости начинают появляться в некоторых районах Дубая, где отмечена стабилизация цен на приобретение и аренду жилой, первоклассной недвижимости - отмечает Myhause. Ru В некоторых центральных районах так называемого "нового" Дубая, куда вошли Downtown Burj Dubai, Dubai Marina и Emirates Living, экспертами сферы недвижимости Myhause. Ru отмечается ценовая стабилизация, обусловленная высоким качеством и удобным расположением жилья первого класса, условиями что привлекают жителей соседнего эмирата Абу-даби, какие переезжаютв Дубай в поисках более дешевого жилья. "Люди, которые работают в столичном эмирате все чаще рассматривают возможность переезда в новый центр Дубая, оставаясь при этом работать в Абу-даби, из-за его относительной близости к столице. В связи с этим, увеличивается спрос на квартиры с одной и двумя спальнями и таунхауси с тремя и четырьмя спальнями" - сообщил директор компании Asteco, которая занимается операциями по недвижимости в Дубае, что Управляет. Такие жилищные районы Дубая, как Jumeirah Beach Residences, Downtown Burj Dubai, и The Springs наиболее востребованы в последнее время нанимателями жилья, потому цена на аренду в них продолжает оставаться на прежнем уровне. Что же касается других районов эмирата, то цены на аренду жилья в них продолжают активно снижаться в зависимости от степени отдаленности от его нового центра. Цены на квартиры и виллы по Дубаю снизились в среднем на 15% и 13% соответственно. Квадратный фут (0,09 м) в квартирах подешевел из 1 тысячи до 900 дирхамов (273-245 долларов США), на виллах – с 1 130 до 980 дирхамов (308-267 долларов США), - отмечает Myhause. Ru"поскольку цены на недвижимость в Дубае начинают стабилизироваться, а условия получения кредитов на жилье становятся менее жесткими, это отражается на уровне стоимости недвижимости в престижных районах эмирата. Например, в Palm Jumeirah (Пальма Джумейра) отмечается увеличение цен на виллы и квартиры до 20% и 7% соответственно во втором квартале текущего года" - отмечается в отчете о ситуации по недвижимости компании Asteco. "Избыток жилья со слабым спросом на покупку недвижимости, как на местном, так и на международном уровне значит, что домовладельцы будут делать все возможно и буквально драться за каждого своего нового нанимателя, снижая, в частности, цены на аренду " - считает Раздел исследовательского и консультационного отдела международной компании по недвижимости CB Richard Ellis Мэтью Грин (Matthew Green), - "Так, дом с садом и четырьмя спальнями в районе Пальма Джумейра продавался в первом квартале в этом году за 6,5 млн. Дирхамов (1,7 млн. Долларов США) в то время, как в сентябре 2008 года цена за такое жилье достигала 14 млн. Дирхамов (3,8 млн. Долларов США)" - Отмечает Myhause. Ruво втором квартале средняя цена за студию в этом же районе Дубая снизилась, по данным Myhause. Ru, с 61 500 до 45 000 дирхамов (16 803-12 295 долларов США), за квартиру с одной спальней – с 93 до 78 тысяч дирхамов (25 409-21 311 доллара США), с двумя спальнями – с 132 до 107 тысяч дирхамов (36-29 тысяч долларов США), наконец, с тремя спальнями – 185 до 149 500 дирхамов (50-40 тысяч долларов США). Средняя цена за виллу с двумя спальнями составила за такой же промежуток времени 119 тысяч дирхамов (32 513 долларов США), с двумя спальнями – 176 500 дирхамов (48 224 долларов США), с тремя спальнями – 233 750 дирхамов (63 866 долларов США), с четырьмя и пятью спальнями – 277 тысяч дирхамов (75 683 долларов США) - дан материал подготовлен Myhause. Rumyhause. Ru

Avtor - Aleksandr Spiridonov myhause. Ru