Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Сентябрь 2009.

Сервер Недвижимость в России впервые публикует обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Анализируются средние цены на квартиры, дома, земельные участки в таких городах как Сочи, Анапа, Геленджик. Сочи лидирует в рейтинге стоимости квартир, здесь средняя цена квадратного метра составила 81 367 руб. За ним следуют Геленджик (63 900 руб. За кв. м.) и Анапа (57 282 руб. За кв. м.). Стоимость домов также в Сочи более высокий чем в других городах-курортах черноморского побережья России. Средняя цена домовладения в Сочи - 24 208 361 руб., В Геленджике - 15 760 000 руб., В Анапе - 9 205 833 руб. Однако по данным сервера о недвижимости Краснодарского края стоимость земельных участков дороже в Геленджике - 975 529 руб. За сотку. В Сочи она составляет - 644 157 руб. За сотку. В Анапе - 465 642 руб. За сотку. Городквартириновостройкивторичний ринокдомаземельние участкисочи81 367 руб. За кв. М.74 795 руб. За кв. М.86 882 руб. За кв. М.24 208 361 руб.644 157 Руб. За соткугеленджик63 900 руб. За кв. М.53 319 руб. За кв. М.70 953 руб. За кв. М.15 760 000 руб.975 529 Руб. За соткуанапа57 282 руб. За кв. М.54 334 руб. За кв. М.59 377 руб. За кв. М.9 205 833 руб.465 642 Руб. За соткурассмотрим как менялись цены на недвижимость в этих городах в течение 2009 года. Динамика цен на квартиры на черноморских курортах России в 2009 г. В таблице дальше представлены ежемесячные данные по стоимости квартир в Сочи, Анапе и Геленджике. Цена указана в рублях за кв. м. Городмартапрельмайиюньиюльавгустсентябрьсочи87 97586 86986 69986 97985 87982 52881 367Геленджик73 17173 17168 78164 61561 58363 90060 380Анапа62 05159 98456 70756 62656 32057 02157 282на рисунку дальше представлена графика изменения цен на рынке квартир Сочи, Анапы и Геленджика. С марта по сентября большого падения цен на квартиры на черноморских курортах Сочи и Анапа не наблюдалось. В Сочи цена снизилась на 7,5%, в Анапе на 9,4%. Геленджик продемонстрировал наибольшее снижение на рынке квартир - 18%. В сентябре и августе в Геленджике и Анапе даже отмечался сезонный небольшой рост цен на квартиры. В Сочи через большее предложение недвижимости и уменьшения числа отдыхающих (связанного с олимпийским строительством) такого всплеска не было, линия тренда помалу снижалась в течение всего данного периода. Динамика цен на дома на черноморских курортах России в 2009 г. В таблице дальше представлены ежемесячные данные по средней стоимости домов в Сочи, Анапе и Геленджике. Указана общая стоимость домовладения. Городмартапрельмайиюньиюльавгустсентябрьсочи25 440 41126 725 75026 599 54526 291 06425 896 69925 401 14024 208 361Геленджик21 200 00021 200 00021 200 00019 071 42918 187 50015 760 000 Анапа10 365 3859 925 00011 121 8759 301 2209 221 4299 196 2679 205 833на рисунку дальше представлена графика изменения стоимости домовладения на черноморском побережье.

Наибольшее падение цен на домовладение также продемонстрировал Геленджик. Здесь средняя цена домовладения снизилась на 26% за период с марта по сентября. В Сочи и Анапе снижения цен на дома и дачи составило 5% и 11% соответственно. Динамика цен на земельные участки на черноморских курортах России в 2009 г. В таблице дальше представлены ежемесячные данные по средней стоимости участков в Сочи, Анапе и Геленджике. Указана стоимость сотки земли в рублях. Городмартапрельмайиюньиюльавгустсентябрьсочи719 385 721 429742 372729 423697 971651 148644 157Геленджик1 117 4601 100 680975 529975 529947 976975 529Анапа433 389414 370410 977454 129454 129478 199465 642на рисунку дальше представлена графика изменения стоимости земельных участков на черноморском побережье. Уценка на землю наблюдалась в Сочи и Геленджике (-10,5% и -13%). В Анапе снижение не было, цена сотки колебалась на одном уровне и до сентября даже выросла на 1%. Оценивая текущее положение дел на рынке недвижимости городов-курортов и изменение цен на протяжении года можно сделать вывод, что наиболее доступная недвижимость на черноморском побережье России - в городе-курорте Анапа. Здесь цены на квартиры сопоставими с ценами в крупных городах России - Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и так далее и ниже чем в Москве и Санкт-Петербурге. Наиболее дорогая недвижимость - в Сочи. Уникальные горноклиматические условия, статус летней столицы, проведения Олимпиады 2014 года, обеспечивают высокий спрос во всех сегментах рынка недвижимости главного курорта страны. Цена квадратного метра в Сочи более высока, чем в крупных российских городах, и сопоставима со стоимостью столичной недвижимости. Стоимость домовладения в Сочи также наивысшая. Геленджик занимает среднюю позицию. Квартиры здесь дороже, чем в крупных городах России, но более дешево чем в Сочи. Снижение цен на недвижимость с начала года на черноморских курортах составило в среднем 10%, что говорит о стойком спросе на недвижимость у моря среди россиян.

ROSREALT. RU - портал о недвижимости в России