Если вы решили продать квартиру: советы как увеличить ее ценность

Сначала, введем такие понятия как цена и ценность квартиры и разделим их. Цена - это сумма, которую вы хотите получить за свою недвижимость, ценность - это восприятие покупателем соответствия вашего предложения его преимуществам, представлениям и ожиданиям, о будущем жилье. На это личное восприятие оказывает влияние множество факторов, таких как местоположение, какие-то особенные преимущества, техническая оснастка, общее состояние квартиры, сравнения, с другими предложениями. Например, для одних преимуществом будет средний этаж, а для других - нежней или, напротив, высокий. Кто-то отдает преимущество "сталинки", другой - кирпичные дома или только новостройки. Кому-то важен зеленый и экологический район, а другому - близость метро или школы. Чтобы значительно увеличить свои шансы получить желаемую вами сумму, давайте рассмотрим несколько деталей, которые положительно повлияют на ценность вашей квартиры в глазах потенциальных покупателей: Воспринимаемый на глаз размер квартиры влияет на ценность, даже больше, чем реален размер в квадратных метрах. Открытые планирования принуждают почувствовать свободное пространство, составляют впечатление, что комнаты больше, чем, действительно, большие площади разделены на отдельные комнаты. Лучше показывать квартиру без мебели, лишних свидетелей и суматохи, это способствует потому, что квартира выглядит просторнее и виигришнее. Лучше продавать незанятую квартиру. Если вы сдаете свою квартиру, или там живут родственники, подумайте о том, что вам проще показывать и продавать квартиру, если там никто не живет и у потенциальных покупателей быстрее возникнет желание стать владельцем, если она свободна. Вы избежите необходимости согласовывать время ваших посещений с обитателями. Вам не нужно будет бежать перед каждым визитом потенциальных покупателей туда, чтобы привести жилье в приличный вид. Свежий внешний вид и косметический ремонт очень важны. Свежевыкрашенные стены или обои добавляют больше ценности, чем стоит их замена. Чистое и современное покрытия на полу (ковролин или ламинат) добавляют больше ценности, чем стоит их замена. Позаботьтесь об очевидном! Пятна на потолке или неработающий кран уменьшат на тысяче сумму, которую вы можете ожидать к получению от продажи квартиры. Покупатель всегда может просить скидку, мотивируя тем, что необходимы средства на устранение дефектов. Если есть такая возможность, будете подновлять кухню и ванную комнату. Это два очень важных помещения в квартире, которые влияют на принятие решения о покупке. Серьезная реконструкция не только увеличивает ценность, но и, значительно, итоговую цену квартиры. Поэтому не тратьте на ремонт больше средств, чем можете выручить за счет повышения ценности квартиры. Как вывод, найдите баланс между вашими расходами на упорядочение квартиры и максимально возможной ожидаемой суммой от продажи, то есть между ее ценой и ценностью. Удачной продажи!

Что лучше: купить новую квартиру или перепланировать старуху? И другие вопросы на larisawldrose. Blogspot. Com

В статьи использованные материалы опубликованы на Yahoo! Real Estate и zillow. Com

Похожие записи: