Земельные участки в Подмосковье

Чрезвычайный ритм городской жизни наталкивает нас на мысль приобрести земельный участок. Земельный участок возможно использовать как для периодического отдыха, так и для длительного обитания. На расстоянии от 15 до 40 километров от самой Москвы располагаются земельные участки Подмосковья, которые пользуются особенной популярностью среди тех представителей, которые намереваются провести долгие годы на природе. А вот для тех, кто собирается провести отпуск на даче более подойдут земельные участки в 80-100 километрах от столицы России. Приобретение более отдаленных участков, считается очень выгодным. Можно купить участок как застроенный, так и не застроенный, поскольку это обуславливается тем, которое может позволить или что желает потребитель. Представляем к рассмотрению ассортимент дачных участков в Подмосковье, площадь которых ориентирование 4, 5 млн гектара. Половина участков, которые находятся в 20-50 км. от Москвы, уже раскуплена, а в 15 км. вообще нет свободной земли. Но не все земельные участки были раскуплены только обычными горожанами, но и разнообразными компаниями. Около 20 компаний стали хозяевами участков пригородной территории Москвы. Владение большой территорией дает лендлордам шанс повысить свои доходы. Когда на рынке наступит наиболее приемлемая обстановка, эти компании собираются их продать. Как следствие на популярных направлениях – Киевскому, Калужскому, Новорижском, Минском, сделался определенный дефицит земельных участков. Финансовый кризис 2009г определил спад покупательного спроса на земельные участки вторичного рынка Подмосковья. Между тем, число предложений увеличилось, много землевладельцев реализуют земли с большими скидками – до 70%. Сегодня, каждый участок земли стоит приблизительно в 2 разы более дешево по сравнению с прошлым годом. В зависимости от направления, дальности МКАД усреднена стоимость сотки в Подмосковье, составляет порядку $7тыс. $25Тыс. – Приблизительная цена сотки по Новорижскому направления при отдаленности к 50км. От Московского кольца. В 4-5 раз уменьшается ориентировочная стоимость сотки земли с увеличением расстояния на 10-15 км. В настоящий момент максимально популярные расположены на расстоянии до 60 км. от Москвы небольшие участки – 10-20 соток. В первую очередь покупателей привлекает продажа земельных участков, пригодных для строительства недорогого жилья. В 2009 году чаще всего заключались операции по покупке участков площадью 10-15 соток, расположенные не дальше чем 50 км. от Москвы и расположенные на основных направлениях. Земельные участки площадью 6-8 соток в Подмосковье, расположенные на расстоянии больше 60 км. от Москвы, находились на втором месте. С помощью приобретения у владельцев или через земельные аукционы происходит сегодня продажа земельных участков в Подмосковье. Скрупулезного документального оформления требует приобретение земельного участка непосредственно у владельца, а участие в аукционе не дает гарантию приобретения. При этом можно сказать, что стоимость участков бывает разная. Расположенные по направлению Карбованцы земельные участки в Подмосковье являются самыми дорогими, при этом нарицательная стоимость участка может быть в десятки раз ниже рыночной стоимости, которая в некоторых случаях превышает 100 тысяч долларов. Земельные участки, расположенные в поселках Ильинского направления, тоже являются дорогими. Превращения на Ярославском шоссе увеличивают интерес покупателей, а реконструкция Киевского шоссе повысила интерес к данному направлению. Популярными как и раньше есть предложения в направлении Минского шоссе. Данные направления считаются престижными, хорошо обжитыми, имеют развитую инфраструктуру и транспортное сообщение со столицей, соответственно и интерес покупателей к ним. Несмотря на это, почти равняется нулю в настоящий момент покупательная деятельность. По Новорижскому направления, количество предложений по которому составляет больше 20 % от всего объема, больше возможностей купить земельный участок. Количество предложений по Дмитровскому и Ярославскому шоссе составляет 8 и 9 % соответственно, а участки по этим направлениям также возможно приобрести. К наименее интересным направлениям можно зачесть Щелковское и Егорьевское. Следует зафиксировать на рынке земли Подмосковья увеличения количества предложений, скидки, и последующий спад стоимости участков. Полностью доступно на сегодняшний день приобрести по доступной стоимости земельный участок на расстоянии в 20 км. от МКАД. Скоро, на взгляд аналитиков, можно ожидать понижения цен на элитные дома и загородные коттеджи, которые продавались по весьма завышенной цене еще недавно. Застройщики заявляли некоторые поселки как элитную недвижимость, хотя в действительности они не были такими. Участки, которые выбирались для строительства, не всегда были лучшим вариантом из-за частого отсутствия инфраструктуры. Цена подобных объектов недвижимости с высокой достоверностью приблизится к адекватным цифрам, подешевев в 2-3 разы. К тому же, можно отметить тенденцию к продажам с заметным дисконтом от стоимости объекта или участка земли, размер которой может составить от 10 до 35%. Спрос на землю в Подмосковье значительно снизился из-за того, что с осени 2008 года рынок земельных участков в Подмосковье находился в стагнации, связанной с нежеланием продавцов снижать цены. Стремясь завладеть ситуацией, продавцы в настоящий момент снижают цены, а число предложений, между тем, растет. До декабря можно прогнозировать рост числа предложений на 40-50%.

Земельные участки

Земельные участки в Подмосковье

Продажа земельных участков

Продажа участков